Lucca: Herrliches Luxusanwesen mit Schwimmbad und Olivenhain auf den Hügeln von Lucca - Toskana

Villa

4,88%

7

6

G

Herrliches Luxusanwesen mit Schwimmbad und Olivenhain auf den Hügeln von Lucca - Toskana

Atemberaubende Luxusimmobilie zum Verkauf, nur wenige Kilometer von der wunderschönen Stadt Lucca entfernt, in Panoramalage und auf einer Grünfläche von etwa 2,5 Hektar, bestehend aus einem großen Olivenhain, einem Waldgebiet, einem kleinen See und einem gepflegten Garten, der die Villa umgibt und in dem sich ein großer Swimmingpool befindet. Letztere ist auch mit einem schönen Pavillon ausgestattet, ideal für angenehme Momente an der frischen Luft.
Die Immobilie, die in der Toskana zum Verkauf steht, wurde 1993 aus der Renovierung von zwei Bauernhäusern gewonnen, mit der Absicht, sie zu einem prestigeträchtigen, aber gleichzeitig sehr funktionalen Familiensitz zu machen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 900m2, der Haupteingang im Erdgeschoss führt zum großen Wohnzimmer, auch immer auf dieser Ebene, gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Essecke, Arbeitszimmer, Taverne mit Holzofen und funktionale und ausgestattete Küche, sowie ein Bad mit Dusche und ein Service-Bad. Direkt von der großen Küche mit unabhängigem Zugang führt eine Treppe zu einem Doppelschlafzimmer mit Wohnzimmer und der Waschküche, ein idealer Raum für das Servicepersonal.
Über eine elegante Treppe aus Matraia-Stein gelangt man in den ersten Stock, wo man in einem großen und hellen Wohnzimmer empfangen wird, das über eine klassische Doppeltreppe an der Vorderseite der Villa von außen zugänglich ist.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad.
Im zweiten und letzten Dachgeschoss, ebenfalls mit unabhängigem Eingang von außen, finden wir ein schönes Wohnzimmer, eine gut ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen.
Die charmante Villa, die in Lucca zu verkaufen ist, wurde mit Schlichtheit und Eleganz eingerichtet und mit hochwertigen Materialien, einschließlich der schönen Cotto-Böden, ausgestattet.
Diese Luxusimmobilie in der Toskana genießt eine ideale Lage für all diejenigen, die einen exklusiven Standort suchen, mit einfachem Zugang, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Wohngegend, mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen und die wichtigsten Städte der Kunst und Kultur in der Toskana.

Weitere Informationen auf besondere Anfrage.

+ Stockwerke des Gebäudes: 3
+ Olivenhain / Weinberg
+ Außenveranda - Veranda
+ Keller
+ Stellplätze: 10
+ Waschküche
+ Unterkunft für Dienstpersonal
+ Baujahr: ca. 1993
+ Erhaltungszustand: gut
+ Art des Bodens im Wohnbereich: Terrakottafliesen
+ Art des Bodens im Nachtbereich: Parkett
+ Art der Boden- und Wandfliesen im Badezimmer: Marmor
+ Art der Innentüren und Fenster: Holz
+ Art der Außentüren und Fenster: Holz
+ Glasart: Doppelverglasung - Einfachverglasung
+ Beschattungssystem: Holzfensterläden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Art des Heizsystems: autonomes Heizsystem gpl
+ Art des Strahlungssystems: Aluminiumstrahler
+ Kamin
+ Externe Beleuchtungsanlage
+ Alarmanlage
+ Brunnen
+ Whirlpool
+ Energieklasse G: 199,14 kWh/(m2*a)

Die zum Verkauf stehende Villa in den Hügeln von Lucca liegt in einer sehr ruhigen Gegend, im ländlichsten und reizvollsten Teil dieser bezaubernden toskanischen Gegend. Alle wichtigen Dienstleistungen sind etwa 1700 Meter von der Villa entfernt, das historische Zentrum von Lucca ist nur 10 km von der Immobilie entfernt, das Meer der Versilia und Florenz sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lucchesìa besteht aus einem flachen Gebiet von etwa 300 km2, der Piana di Lucca, die sich um die historische Stadtmauer herum erstreckt, sowie aus einem Gebiet mit hügeligem Relief, das die Ebene von Lucca umgibt und schützt.
Die Hügel von Lucca sind reich an aristokratischen Villen mit ihrer besonderen Architektur und aufwendigen Parkanlagen, alten mittelalterlichen Pfarrkirchen, kleinen geschichtsträchtigen Dörfern sowie Reihen von Weinstöcken und Terrassen mit Olivenbäumen, die das Gebiet mit jenen besonderen Merkmalen prägen, die die Toskana in der ganzen Welt berühmt gemacht haben.
Ein Gebiet, das über die bedeutenden historischen und künstlerischen Schönheiten hinausgeht und auch Traditionen, Kultur und eine ausgezeichnete Küche vereint, deren beliebteste Produkte Wein und Öl sind.
Das Gebiet umfasst den östlichen Teil der Provinz Lucca (Gemeinden Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) und das Gebiet Val di Nievole, das einen Teil der Gemeinden der Nachbarprovinz Pistoia (Buggiano, Chiesina Uzzanese, Massa e Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio und Uzzano) einschließt. Die Piana di Lucca umfasst auch einen Teil der Gemeinden Bientina und Castelfranco di Sotto, die im nordöstlichsten Teil der Provinz Pisa liegen, sowie einen Teil der Gemeinde Fucecchio, die sich im äußersten Westen der Provinz Florenz befindet.

Entfernung zum Meer ca. 40km
Entfernung zum historischen Zentrum ca. 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen ca. 1.500m

Energieklasse:G
Energieeffizienzindex:199,14 kWh/(m²*a)

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.