Renovierte freistehende Villa am Golf von Cagliari in Quartu Sant"Elena

Diese renovierte, freistehende Villa liegt am Golf von Cagliari, nur 130 Meter vom Strand entfernt, im Dorf Margine Rosso in der Gemeinde Quartu Sant"Elena. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Molentargius-Teiche, die für ihre Tausende von rosa Flamingos bekannt sind.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer. Im Untergeschoss, das eine Fläche von etwa 100 m2 umfasst, befinden sich zwei separate Räume, von denen einer als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Zudem gibt es ein Badezimmer und einen etwa 75 m2 großen Raum mit offener Küchenzeile. Ein großer Kamin in der Ecke verleiht der Ästhetik einen besonderen Akzent und kann sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden. Der Boden ist mit Terrakottafliesen ausgelegt.…

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 58 m2. Es gibt außerdem eine Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche auf dieser Etage. Die ersten drei Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Erdgeschoss wird durch eine 30 m2 lange Loggia im Südwesten ergänzt, die durch eine sehr große Glastür zugänglich ist.
Die erste Etage besteht aus einem Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer sowie zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer auf derselben Etage. Der gesamte Boden ist mit Parkett ausgelegt. Die Bäder wurden 2016 renoviert. Eine Holztreppe verbindet die erste und zweite Etage.
Alle Fensterrahmen sind mit bruchsicherer Doppelverglasung versehen, und es gibt überall Doppelfenster mit Moskitonetzen. Die Heizung erfolgt teilweise elektrisch, wobei 6 kW Sonnenkollektoren installiert sind, und teilweise über einen Pelletofen.
Der Garten besteht teilweise aus Rasenflächen und teilweise aus Obstbäumen wie Zitronen, Granatapfeln, Pflaumen, Aprikosen, Pompelmusen und Avocados. Es gibt auch drei Olivenbäume und einen Lorbeerbaum. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von über 620 m2. Außerdem gibt es eine große Garage, ein helles Studio und eine Loggia von etwa 20 m2.
Das Anwesen eignet sich auch für die Nutzung als B&B, da es nur einen kurzen Sprung von der wunderschönen Stadt Cagliari und den berühmten Stränden von Villasimius, Costa Rei usw. entfernt liegt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und hat eine Gesamtfläche von etwa 270 m2, ohne die Loggien, die Garage und das externe Arbeitszimmer.

Energieklasse: A+

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.