Camaiore: Repräsentatives Bauernhaus mit Dependance und Schwimmbad auf den Hügeln von Camaiore - Toskana

Bauernhaus

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Repräsentatives Bauernhaus mit Dependance und Schwimmbad auf den Hügeln von Camaiore - Toskana

Inmitten des Grüns und der Ruhe der eindrucksvollen toskanischen Hügel steht dieses elegante und charakteristische Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude und Schwimmbad in Camaiore zum Verkauf, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum und den Stadtmauern von Lucca entfernt, mit einem Bach, der durch das Grundstück fließt und es in seiner Art einzigartig macht.
Schon am Haupteingang mit schmiedeeisernem Tor und der Zufahrt zur Residenz erkennt man die Exklusivität dieses schönen, prestigeträchtigen Anwesens in der Toskana, das von einem ca. 2,5 Hektar großen Grundstück umgeben ist, auf dem ca. 250 Olivenbäume wachsen, sowie ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten.
Das prestigeträchtige Bauernhaus aus dem Jahr 1600 wurde 2007 komplett renoviert, mit einem gezielten und klugen Eingriff der Wiederherstellung durch die Verwendung von Original-Materialien, Installationen und Oberflächen von ausgezeichnetem Niveau.
Das auf einem sanften Hügel gelegene Haus besteht aus zwei Ebenen, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von ca. 470 m². Die gepflegten und angenehmen Außenbereiche sind, der Neigung des Grundstücks folgend, auf zwei verschiedenen Hauptebenen angelegt, wobei der Eingangshof, der Gehweg in der Nähe des Baches und die Terrasse auf der Rückseite des Hauses im Erdgeschoss liegen und mit diesem verbunden sind, während die große Terrasse, die an den Poolbereich angrenzt, im ersten Stock liegt und von außen mit diesem verbunden ist.
Beide Ebenen sind durch eine interne und zwei externe Treppen miteinander verbunden.
Beim Betreten des Erdgeschosses dieser prestigeträchtigen Landresidenz finden wir einen ersten Service-Raum, der als Garderobe und Waschküche genutzt wird. Weiter im Inneren des Anwesens gelangen wir in die große Eingangshalle, die auf der rechten Seite den charakteristischen Weinkeller, das helle Arbeitszimmer mit großen Fenstern, das große Esszimmer mit Kamin und daneben die ausgestattete und charakteristische gemauerte Küche, die nach außen mit einem offenen Innenhof verbunden ist, ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen.
Ebenfalls auf dieser Ebene, auf der linken Seite der offenen Eingangshalle, befinden sich ein schöner und heller Wohnbereich mit Kamin und herrlichem Blick auf den Bach, ein geräumiges Gästebad aus Stein mit Badewanne und zwei Doppelschlafzimmer, zu denen ein Bad mit Dusche gehört.
Die Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein weiterer großer Wohnbereich mit Kamin sowie ein eleganter Barraum befinden, der mit der großen Terrasse neben dem Pool verbunden ist, einem weiteren geselligen Raum, der mit Außenliegen ausgestattet ist.
Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere große Doppelschlafzimmer mit Blick auf den Bach, alle mit eigenem Bad, eines mit Dusche und zwei mit Badewanne.
An die große Außenterrasse grenzt ein schöner und funktioneller Swimmingpool mit großzügigen Liegeflächen, die sich durch eine große Privatsphäre auszeichnen, sowie eine große Terrasse mit Säulengang, die als schattiger Bereich und Essbereich im Freien für gesellige Mittag- und Abendessen am Pool genutzt wird. Ein Badezimmer mit Dusche und ein angrenzender Technikraum stehen den Gästen des Pools zur Verfügung.
Die Abhängigkeit besteht aus einem Gebäude auf zwei Ebenen, bestehend aus zwei unabhängigen Einheiten, im ersten Stock von etwa 40 m² finden wir eine Wohnung, bestehend aus Eingang Veranda, Wohnbereich mit Außenterrasse, sowie ein Doppelzimmer mit Bad mit Dusche, während das Haus im Erdgeschoss von etwa 63 m² hat eine Außenterrasse, Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

+ Gebäudeetagen: 2
+ Anzahl der Einheiten: 2
+ Bepflanzter Park
+ Olivenhain / Weinberg
+ Abhängigkeit
+ Schwimmbad 12x6mt.
+ Stellplätze 6
+ Unterkunft für Dienstpersonal
+ Baujahr ca. 1600
+ Letzte Renovierung 2007
+ Erhaltungszustand: sehr gut
+ Art des Bodens im Wohnbereich: Cotto
+ Art des Bodens im Nachtbereich: Terrakotta
+ Art der Boden- und Wandfliesen im Bad: Keramik
+ Art der Innentüren und Fenster: Holz
+ Art der Außentüren und Fenster: Holz
+ Glasart: doppelt - einfach
+ Beschattungssystem: Holzfensterläden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Art der Heizungsanlage: autonomes Flüssiggas
+ Art der Heizungsanlage: Gussradiatoren
+ Art des Kochfeldes: Gas LPG
+ Kamin
+ Elektrische Anlage mit Domotik Außenbeleuchtungsanlage Alarmanlage
+ Bewässerungsanlage
+ Hydromassage-Badewanne
+ Badezimmer mit Dusche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Teilweise möbliert

Das Haus befindet sich in einer idealen Lage, mitten im Grünen und in der Ruhe der Hügel, umgeben von Wäldern, aber nur 20 Minuten vom Zentrum von Camaiore und den Stadtmauern von Lucca sowie 25 Minuten von den goldenen Stränden der Versilia entfernt.

+ Entfernung zum Meer ca. 16km
+ Entfernung zum historischen Zentrum ca. 12 km
+ Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen ca. 1 km

Der Energieausweis wurde beantragt.

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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