Zagreb: Geschäftsraum Geschäftsräume: ZG (Spanien), ugo.djelat. 62m2,

B

Als Investition können schöne Büroräume im Erdgeschoss in Španskome erworben werden.

Heute wird der Raum als Bar genutzt. Es wurde als Gastronomie-/Einzelhandelsfläche vermietet und es besteht die Möglichkeit, es als Kapitalanlage zu kaufen, d. h. zur Übernahme durch den Mieter (der Mieter zahlt monatlich 787,50 Euro inkl. MwSt., also 9.450 Euro pro Jahr, was eine hervorragende Rendite darstellt). Diese Investition. Solche Zinsen/Erträge sind bei der Bank nicht zu bekommen und es stellt eine äußerst gute Investitionsmöglichkeit dar.

Bisher wurde der Raum als Schönheitssalon genutzt, kann aber auch als Friseursalon, Arztpraxis, Büro, Restaurant oder anderes ruhiges Geschäft genutzt werden.

Der Raum besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich eine Rezeption oder ein Tresen für Kunden/Kunden befindet, einem halbgeschlossenen Raum und einer Toilette. Bei -1 gibt es einen Raum und eine Treppe, unter der sich ein kleiner Abstellraum befindet. In der Galerie gibt es einen kleineren offenen Raum mit Blick auf die Rezeption.

Die Räumlichkeiten wurden 2019 und 2021 komplett adaptiert und sind bereit für ein erfolgreiches und langfristiges Geschäft.
Die Deckenhöhe am Empfang beträgt 390 cm, in der Galerie ca. 190 cm (es besteht die Möglichkeit, es auf 207 cm zu erhöhen) und auf -1 ca. 300 cm.

Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig, aber häufig.
Hervorragende Anbindung und viele kostenlose Parkplätze vor der Bar.

Verkaufsbedingungen: Übernahme des Mietvertrages. Der Mieter zahlt derzeit 787,50 Euro (inkl. MwSt.) pro Monat, das sind 9.450 Euro/Jahr und ist eine sehr gute Investition mit einer sehr guten Rendite.

Der Raum verfügt über einen Anschluss für Drehstrom (20 kW), der für über 7.000 € bezahlt wird, was die gleichzeitige Nutzung von drei Solarien/Pizzaöfen, verschiedenen Dunstabzugshauben und Belüftung ermöglicht.

Die Nebenkosten werden separat bezahlt (der Mieter zahlt sie). Es besteht ein Vertrag für ein Jahr mit stillschweigender Verlängerung auf unbestimmte Zeit, sofern er nicht vorher gekündigt wird, was den Anlegern Sicherheit gibt. Als Sicherheit dienen die Kaution und der persönliche Schuldschein.

Dieser Büroraum kann Ihnen gehören.

Kontakt: Azra Valjevac +385 91 6115706
E-Mail: azra@almadominvest.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.