Zagreb: Geschäftsraum Apartment, Trnje, Cvjetno, 482m2, BÜROS, LAGERUNG, EIGENTUMSPARKPLATZ (Verkauf)

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Gewerbe- und Wohnräume zum Verkauf durch den Eigentümer 1/1
Gewerbegebäude von 421 m2 netto, brutto 482 m2 (Büros, Teil- und Wohngebäude, Lager, mit sämtlicher Büroausstattung) + zugehöriges Grundstück, d. h. Garten von 606 m2, alles in äußerst attraktiver Lage in Trnje (in der Nähe von HRT).
Der Eigentümer des Raumes ist eine juristische Person. Die Flächen sind derzeit vermietet und können mit Mietern übernommen werden.
Der Eigentümer des Raumes ist eine Firma (d.o.o.), 30 Jahre ununterbrochene Arbeit ohne Schulden, reines Eigentum 1/1 eines Eigentümers, die Firma doo arbeitet ständig.
Zum Verkauf steht das gesamte Unternehmen doo, dem die betreffenden Räumlichkeiten gehören.
Durch den Kauf der Firma d.o.o. (Großhandel) ohne Blockaden oder Schulden kaufen Sie auch diesen Raum + die gesamte Ausrüstung +
Lagerbestand an Büromaterial ca. 20.000 Euro.

Zagreb, Trnje, Cvjetno naselje, freistehendes Geschäfts- und Wohngebäude, unabhängiges Haus mit eigenem Garten, voll funktionsfähig für Unternehmen und mit oder in Kombination von Geschäft und Wohnen – Büros auf 2 Etagen, Lager im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die Anlage verfügt über Optik und die Geschwindigkeit und Qualität des Internets ist garantiert.


Ordentliche Papiere, alle legalisiert!

Kurz gesagt, ein Geschäftsgebäude von brutto 482 m2 (Büros, Teil- und Wohngebäude, Lager, mit sämtlicher Büroausstattung) + zugehöriges Grundstück, Garten von 606 m2, alles in einer äußerst attraktiven Lage
in der Siedlung Cvjetno in der Nähe von HRT und der Poliklinik Sunce.

Dank der hochwertigen Verkehrsanbindung ist das Gebäude ein ausgezeichneter Standort, da es sich in unmittelbarer Nähe von drei wichtigen Zagreber Alleen befindet: der Slavonska-Allee, der Večeslav-Holjevac-Allee und der Marin-Držić-Allee.
Geschäftsumfeld aufgrund der Nähe von HRT und der Straße, die zu HRT führt (starker täglicher Verkehr).
In der Nähe der Sunce-Poliklinik und der ADIKKO-Bank, der deutschen und britischen Botschaften, der Fakultäten für FER, Maschinenbau, Philosophie, Lehrerbildung, in der Nähe der National- und Universitätsbibliotheken, SRCE, FINA, der V. Lisinski-Konzerthalle und den Ministerien der Wirtschaft, Meeresministerium, Landwirtschaftsministerium und Stadtverwaltung, Gericht, Grundbuch, Kataster, HEP ... alles innerhalb von 5-15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude verfügt über 11 Räume unterschiedlicher Quadratmeterzahl, 4 Badezimmer, 1. Stock 227,26 m2, Erdgeschoss 124 m2, Lager 110 m2 (4 m hoch), im Keller gibt es einen kleinen privaten Weinkeller 20,64 m2, + insgesamt 2 kleinere Lager brutto 481,64 m2, auf 606 m2 angelegtem Garten, asphaltierter Privatparkplatz für 6 Fahrzeuge, bodeneigene Gaszentralheizung + zusätzliche Heizölheizung (zwei Heizräume), klimatisiert, komplett mit Möbeln ausgestattet, IT-Netzwerk, Metronet-Optik, alles unter Alarm, bewacht von Sicherheitsdiensten, neue Thermofassade, hervorragende Verkehrsanbindung, 15 Gehminuten zum Zentrum von Zagreb, in der Nähe der städtischen Bus- und Straßenbahnhaltestelle, ideal für kleinere Unternehmen, Tourismus, kleinere Hotels, Hostels, kleinere Unternehmen für Groß- und Einzelhandel, Agenturen, Kliniken, Polikliniken, Nebenrepräsentanzen, für Handel, diverse Dienstleistungen, Groß- und Einzelhandel, Seniorenheim, Kindergarten, Autowerkstatt usw. Aufgrund der Lage in der Nähe der Hauptstraßen ist die Anfahrt von Abschleppwagen mit Ware ist möglich.
Alles voll funktionsfähig und mit Möbeln und Geräten ausgestattet!
Das Gebäude verfügt über einen eigenen gepflasterten Parkplatz für 6 Fahrzeuge und mit einigen geringfügigen Änderungen im Hof ​​können mehr Parkplätze geschaffen werden.
Der Raum kann aufgrund seiner Größe und seines Inhalts und weil er über drei separate Eingänge verfügt, die durch interne und externe Kommunikation miteinander verbunden sind, eine Kombination aus Geschäfts- und Wohnraum darstellen.
Das Gebäude ist völlig unabhängig und durch einen eigenen Außenzaun abgeschlossen, der ein Grundstück von 606 m2 umfasst!
Über den Standort:
Cvjetno naselje liegt in der Gemeinde Trnje, die im südöstlichen Teil des Stadtzentrums von Zagreb liegt.

In unmittelbarer Nähe des Geschäftsgebäudes befinden sich alle wichtigen unterstützenden Einrichtungen für Wirtschaft und Wohnen, wie zahlreiche Geschäfte, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Markt, eine Bushaltestelle und die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn Sava Böschung, alle innerhalb eines 15-minütigen Spaziergangs vom Geschäftsstandort des Objekts entfernt.

Kontakt: Azra Valjevac +385 91 6115706
E-Mail: azra@almadominvest.com

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