München: Vivere in modo ecologico in un appartamento di 2,5 locali ristrutturato con terrazza esposta a sud a Bogenhausen - Monaco di Baviera

Appartamento con terrazza

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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit i

6,99 mq.

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1970

Parzialmente ristrutturato

Remoto

certificato di consumo

Vivere in modo ecologico in un appartamento di 2,5 locali ristrutturato con terrazza esposta a sud a Bogenhausen - Monaco di Baviera

Attenzione, investitori o proprietari!

Questo eccezionale immobile è ideale sia per l"occupazione che per un investimento redditizio.
Il trilocale ben tagliato con terrazza esposta a sud e 2 bagni si trova al primo piano e offre una posizione privilegiata a Bogenhausen.
L"immediata vicinanza a rinomate aziende, all"Isar e al Giardino Inglese rende facile attrarre potenziali inquilini.
Il luminoso appartamento è raggiungibile in pochi secondi tramite le scale o comodamente in ascensore.
A pochi passi di distanza, la linea del tram offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.

Dati di base:
+ Indirizzo: Titurelstraße 5, 81925 Monaco di Baviera
+ 2º PIANO
+ Anno di costruzione: circa 1970
+ Edificio classificato: sì
+ Spese condominiali mensili: circa € 357,00 + € 22,00 per il garage
+ Stato: completamente ristrutturato, molto buono
+ Posto auto in garage (no garage duplex) con un supplemento di € 35.000,-.
+ Disponibilità: immediatamente

Disposizione dei piani:
+ Superficie abitabile: ca. 75,57 m2
+ Superficie utile: circa 6,99 m2
+ Superficie totale: circa 82,56 m2

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

+ soggiorno/cucina 1
+ camera dei bambini 1
+ terrazza 1+2
+ camera da letto 1
+ bagno 1+2
+ disimpegno 1
+ vano cantina 1
+ ascensore sì
+ posto auto con sovrapprezzo € 35.000.-

Riscaldamento ed energia:
+ Riscaldamento, EnEV: Teleriscaldamento
+ certificato di consumo 140 kWh/(m2*a), disponibile per la verifica

Monaco di Baviera è una bellissima città nel sud della Germania e la capitale dello stato federale della Baviera. È nota per la sua ricca storia, la diversità culturale e l"impressionante architettura. Uno dei quartieri più famosi di Monaco è Bogenhausen, situato nella parte nord-orientale della città.
Bogenhausen è un quartiere elegante e raffinato, noto per le sue esclusive aree residenziali e le sue oasi verdi. È un luogo popolare per i residenti ricchi e le celebrità. L"architettura di Bogenhausen è varia e spazia dalle ville storiche ai moderni complessi residenziali. In questo quartiere si trovano numerose strade e piazze incantevoli fiancheggiate da alberi secolari.
Un punto di riferimento di Bogenhausen è Prinzregentenstraße, una delle strade più famose di Monaco. Si estende lungo le rive dell"Isar ed è caratterizzata da eleganti ville della Gründerzeit. Prinzregentenstraße ospita anche molti musei e istituzioni culturali rinomati, come Villa Stuck e la Haus der Kunst.
Un"altra attrazione di Bogenhausen è il Giardino Inglese, uno dei più grandi parchi cittadini del mondo. Offre a residenti e visitatori di Bogenhausen un ambiente idilliaco per rilassarsi e godersi la natura. Qui si può passeggiare tra ampi prati verdi, passeggiare lungo le rive dell"Eisbach o gustare uno spuntino tradizionale bavarese nella birreria all"aperto Chinesischer Turm.
Bogenhausen offre anche numerose opportunità di shopping e ristoranti. Cosimastraße e Prinzregentenstraße sono note per le loro esclusive boutique e negozi di design. Qui si possono trovare moda, gioielli, arte e artigianato di alta qualità. La scena gastronomica di Bogenhausen è altrettanto variegata e offre un"ampia scelta di ristoranti, caffè e bar con offerte culinarie diverse.
Un altro sito degno di nota a Bogenhausen è il Friedensengel. Questo monumento commemorativo fu eretto nel 1899 e si trova su una collina ai margini del Giardino Inglese. Il Friedensengel è un simbolo di pace e commemora la fine delle lunghe e sanguinose guerre in Europa.
Nel complesso, Bogenhausen è un quartiere unico di Monaco che colpisce per il suo fascino, la sua eleganza e la sua ricchezza culturale. Unisce lo splendore storico allo stile di vita moderno e offre un"elevata qualità di vita ai suoi residenti. Che vogliate esplorare la natura verde del Giardino Inglese, fare shopping in boutique esclusive o scoprire i tesori culturali di Prinzregentenstraße, Bogenhausen ha qualcosa per tutti.

Walter Ebert è stato un rinomato architetto conosciuto per i suoi edifici suggestivi e visionari. Una delle sue opere di spicco è l"edificio Terrassen di Monaco di Baviera, che rappresenta un"aggiunta notevole all"architettura urbana.
Il Terrassen-Gebäude è stato progettato da Walter Ebert negli anni "50 ed è considerato uno degli esempi più significativi dello stile architettonico moderno dell"epoca. Si trova vicino al centro di Monaco e, da quando è stato completato, è diventato un punto di riferimento architettonico della città.
La caratteristica più evidente dell"edificio Terrassen sono le vistose terrazze disposte lungo la facciata. Questa struttura a terrazze conferisce all"edificio un"estetica unica, creando al contempo generosi spazi aperti per i residenti. Le terrazze fungono da spazi esterni privati e offrono una vista mozzafiato sul paesaggio urbano circostante.
Il progetto del Terrace Building ha precorso i tempi e riflette le idee dell"urbanistica moderna. Walter Ebert ha cercato di creare una connessione armoniosa tra architettura e natura. Le terrazze fungono da ponte tra gli spazi interni ed esterni, creando una perfetta integrazione con l"ambiente circostante.
Un"altra caratteristica notevole del Terrace Building è l"uso del calcestruzzo come materiale da costruzione dominante. Walter Ebert ha utilizzato il calcestruzzo in modo innovativo per creare linee pulite e forme geometriche. Il risultato è una struttura architettonica robusta ed esteticamente gradevole.
Il Terrace Building è stato riconosciuto come un esempio pionieristico di architettura contemporanea. Incarna gli ideali della vita moderna e della qualità della vita urbana. L"edificio non offre solo spazi abitativi ampi, ma anche un ambiente invitante che promuove il benessere e l"interazione dei suoi residenti.
Il Terrace Building di Walter Ebert è un capolavoro architettonico che arricchisce lo skyline di Monaco. È sinonimo di innovazione, estetica e funzionalità e rappresenta un importante contributo alla storia architettonica di Monaco. L"edificio rimane un simbolo senza tempo di design visionario e una fonte di ispirazione per gli amanti dell"architettura e del design.

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