Roseto degli Abruzzi: Villa con splendida vista sul mare e terreno di 8ha a Roseto - Abruzzo

Villa

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkun

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Villa con splendida vista sul mare e terreno di 8ha a Roseto - Abruzzo

Questa splendida villa a Roseto degli Abbruzzi offre non solo una posizione privilegiata, a soli 3 minuti dal mare e dai servizi, ma anche un alto livello di cura nell"uso dei materiali e dei dettagli. Cornici in mattoni fatti a mano, pavimenti in granito con motivi floreali, parquet pregiato, un camino in granito nero e canali sotterranei per l"irrigazione e la conservazione dell"acqua piovana sono solo alcuni esempi della lavorazione di prima classe di questa villa.
Con una superficie calpestabile di 572 m2 su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi. Il piano interrato ha un doppio ingresso, un ampio garage con spazio per 4 auto, un bagno con antibagno e doccia, una cantina, una camera da letto, una lavanderia e un"imponente taverna dall"atmosfera rustica con una superficie di circa 100 m2.
Il piano terra offre una zona giorno con un"ampia sala e una favolosa vista sul mare Adriatico dalla terrazza coperta. C"è anche uno studio e una cucina molto luminosa con stufa a legna. La zona notte è composta da due corridoi, ciascuno con una cabina armadio, un bagno e una camera matrimoniale con vista sul mare. Uno dei bagni è dotato di vasca idromassaggio e l"altro di doccia con idromassaggio.
Il primo piano, a cui si accede tramite una scala interna, offre un"ampia anticamera, un bagno con doccia e l"ingresso alla camera da letto principale, una stanza di 50 m2 con terrazza e spettacolare vista sul mare.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Contattateci!

+ Anno di costruzione 2002
+ Riscaldamento autonomo a propano, GPL
+ Riscaldamento con radiatori
+ Nella villa sono presenti anche due caminetti a legna
+ Le finestre sono in legno con doppi vetri.
+ Tutte le finestre sono dotate di zanzariera
+ Porta d"ingresso blindata
+ Porte interne: in legno massiccio
+ Eccellente connessione Wi-Fi con fibra ottica ultraveloce
+ Sistema di allarme con citofono
+ Mobili da incasso di alta qualità e spaziosi su tutti e 3 i piani
+ Tavolo da biliardo professionale nella taverna
+ Stufa a legna in perfette condizioni in cucina
+ Serbatoio di raccolta dell"acqua piovana per irrigare il terreno e innaffiare le piante, con un notevole risparmio economico
+ Tubo sotterraneo che parte dal cancello d"ingresso. Tubo sotterraneo che porta dal cancello d"ingresso al casolare per il trattore e gli attrezzi agricoli, utile per rifornire il trattore senza doverlo andare a prendere in città.
+ C"è la possibilità di costruire un altro lotto di terreno di massimo 178 m2.
+ C"è spazio e possibilità di costruire una piscina con vista mare; nella proprietà ci sono circa 500 ulivi e un piccolo vigneto (circa 2.000 litri/anno).
+ Al piano interrato c"è una cantina per olio e vino, sempre alla giusta temperatura per la conservazione delle bottiglie.
+ Nella sala c"è un bellissimo camino in granito nero
+ Il prezzo comprende anche una struttura per le attrezzature agricole e una casa in legno abitabile con cucina e forno a legna.
+ Nel garage c"è un bagno con doccia, cabina doccia, divisorio, lavabo e wc in vetro.
+ Nella taverna c"è un bagno di servizio con wc e lavandino
+ Al piano terra c"è un bagno principale con doccia idromassaggio, wc e lavabo, realizzato su misura con materiali eccellenti e un design accurato.
+ Un secondo bagno principale con vasca idromassaggio, piastrelle a parete e lavabo su misura con un blocco di pietra nera a sostegno del lavandino.
+ Un bagno di servizio con wc e lavabo nella taverna.
+ Al piano terra si trova un bagno principale con doccia idromassaggio, WC e lavabo.
+ Un secondo bagno principale con vasca idromassaggio, piastrelle a parete.
+ Al primo piano si trova un bagno ben attrezzato con doccia e parete in vetro, WC e lavabo.
+ Terrazza piastrellata al piano terra con vista sul mare.
+ Terrazza con soffitto a volta e vista mare
+ Piantumazione di gusto
+ Rubinetto dell"acqua esterno
+Un garage con una capacità di 4 auto
+ 500 ulivi
+ Piccolo vigneto
+ Pozzo per l"acqua
+ Palme esotiche
+ Piante di limoni e mandarini
+ Piattaforma in legno per il parcheggio del trattore e degli attrezzi agricoli
+ Casa di legno per chi lavora la terra
+ Conduttura sotterranea per l"approvvigionamento di gasolio per i veicoli agricoli, come il trattore.
+ Casetta in legno per lo stoccaggio del legname e il taglio dei tronchi.

La villa si trova sulla prima collina di Roseto degli Abruzzi (TE), una cittadina dalle innumerevoli risorse. Oltre all"importanza storica dovuta alle sue origini medievali, Roseto degli Abruzzi è anche l"unica città di mare, insieme a Pescara (PE), visitabile tutto l"anno. Grazie alla comoda posizione della villa, che dista solo un chilometro dalla città, troverete tutto ciò di cui avete bisogno. Roseto degli Abruzzi migliora di anno in anno, grazie ai continui investimenti nella zona. La città ha due asili, una scuola elementare e due scuole superiori, tra cui il rinomato Liceo Saffo. Sono inoltre presenti un pronto soccorso, farmacie, uffici postali, banche e ristoranti aperti tutto l"anno.
La città è nota per il suo lungomare fiancheggiato da alte palme, che fa sembrare di essere sempre in vacanza, e per il molo di Roseto Sud, dove si possono ammirare tramonti mozzafiato in riva al mare. Roseto degli Abruzzi (TE) è apprezzata da tutti gli abruzzesi per la sua tranquillità, bellezza e vivacità. La villa si trova in una zona residenziale, circondata da altre ville e da un noto ristorante chiamato "Villa Sofia", famoso per il suo chef stellato.

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages