Canzo: Villa esclusiva a Canzo - Lombardia

Villa

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Villa esclusiva a Canzo - Lombardia

Questa villa esclusiva (826,00 m2 di superficie utile) si trova in una zona collinare e panoramica del comune di Canzo, vicino alle sorgenti del Gajum, in un"area residenziale riservata con ville prestigiose e parchi storici. È decentrata rispetto al centro del comune di Canzo, dove si trovano i principali servizi (municipio, ufficio postale, scuole, stazione ferroviaria e degli autobus) e negozi. La villa si trova in posizione elevata con ottima esposizione al sole: sud-ovest.
La casa si trova in un"area urbana ed è collegata alla rete fognaria e alle reti di distribuzione di gas, elettricità, acqua e telefono. La proprietà è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, sulla base di una pianta dei primi anni del 1900.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.

La villa, in perfetto stato di manutenzione e conservazione, ha una tradizionale pianta quadrata che si estende su tre livelli, ed è caratterizzata all"interno da un"importante scala centrale che collega i due livelli della zona giorno e della zona notte e scende al piano terra.
All"esterno, la villa presenta facciate profilate sui corridoi e sulle aperture (porte e finestre), caratterizzate da un importante portico in mattoni con archi, la cui copertura piana è utilizzata come ampia terrazza al piano superiore, protetta da un"elegante balaustra. Il pavimento del porticato è in pietra di Lucerna in lastre di grande spessore.
Anche alcuni arredi del giardino (panchine, fontana, ecc.) sono ben conservati e restaurati, così come l"importante cancello d"ingresso in ferro forgiato a mano in stile floreale (Art Nouveau), che invita a raggiungere la villa attraverso l"ingresso del parco.
Il parco (con una superficie di circa 13.780 m2) è caratterizzato da alcune specie vegetali rare che sono protette. Di particolare pregio sono due cedri secolari, alcune tuie di dimensioni eccezionali e filari di cipressi e platani lungo i viali.
La piscina a sfioro (14x6 m) con annesso locale tecnico e la vasca di accumulo dell"impianto di irrigazione sono stati installati di recente.
Tutti i camminamenti sono pavimentati con grandi e spesse lastre di pietra di Lucerna.
Il garage di circa 200 m2, collegato al piano interrato della villa, ospita comodamente sei auto e altri veicoli ed è stato ricavato all"altezza di una roccia. Porte sezionali telecomandate.
Gli impianti sono a norma e regolarmente certificati in quanto installati ex novo. La caldaia a gas a condensazione è dotata di un sistema di controllo remoto computerizzato. I radiatori in ghisa ricalcano quelli antichi.
I serramenti in legno sono di ultima generazione, certificati e resistenti al vento e dotati di vetri termo-camera a bassa emissività.
La villa è registrata come proprietà di lusso (A/8).
Piano terra: ampio soggiorno open space con cucina, lavanderia, portico con vista sul giardino della proprietà. Luogo ideale per essere utilizzato come taverna o per ricevimenti, con spazio fino a 100 persone.
Primo piano: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, 1 camera da letto, 2 bagni, doppia terrazza.
Secondo piano: 4 camere da letto (2 con bagno privato), 3 bagni e balcone.

Canzo è un comune italiano della provincia di Como, in Lombardia. Si trova in una zona collinare a circa 50 chilometri a nord di Milano ed è circondato da uno splendido paesaggio montano.
Il paese è famoso per le sue bellezze naturali e per il clima piacevole, favorito dal vicino Lago del Segrino e dalla foresta del Monte Cornizzolo. Canzo è anche nota per le sue numerose attività all"aperto, come l"escursionismo, il ciclismo e il parapendio.
Il centro storico di Canzo è caratterizzato dalla tradizionale architettura lombarda, con edifici in pietra e mattoni rossi, strade strette e piazze accoglienti. Il Duomo di San Paolo, situato nel cuore della città, è una delle principali attrazioni turistiche, insieme alla Chiesa di San Michele, al Palazzo della Torre e al Santuario della Madonna del Ghisallo.
Inoltre, Canzo ospita vari eventi e festival durante l"anno, tra cui la Fiera di Primavera, la Sagra della Madonna del Ghisallo e il Palio dei Navigli, che attirano visitatori da tutta la regione.

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Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages