Lucca: Affascinante proprietà con vista panoramica sulle colline di Lucca - Toscana

Villa

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkun

5

5

Proprietà di charme con vista panoramica sulle colline di Lucca - Toscana

Bellissima tenuta di campagna perfettamente ristrutturata in vendita sulle colline lucchesi, in posizione panoramica privilegiata con vista dalle colline circostanti su tutta la piana di Lucca fino alle colline di Pisa.
Con una vista mozzafiato e un terreno di circa 5 ettari con 900 ulivi in produzione, questa proprietà di lusso, in vendita in Toscana, era originariamente un antico monastero del 1400, completamente ristrutturato con grande gusto a metà degli anni "90.
La proprietà, attualmente in ottimo stato di conservazione, ha un fascino autentico: i muri in pietra e le persiane verdi trasmettono il fascino delle case di campagna tipiche di questa zona, mentre gli interni sono caratterizzati da ampi spazi, stanze dai toni caldi, pavimenti in cotto antico e soffitti con travi a vista.
Dall"accesso attraverso il bel vialetto che costeggia il curatissimo giardino, dove si trova la fontana originale, si arriva a un parcheggio e si rimane estasiati dalla bellezza del paesaggio che si presenta allo spettatore.
L"edificio principale, un casale in pietra di circa 430 m2, si sviluppa su tre piani.
Entrando, sulla destra si apre un doppio soggiorno, caratterizzato da un grande camino antico. A sinistra dell"ingresso si trova l"ampia e luminosa sala da pranzo formale, collegata alla moderna cucina abitabile. La cucina si apre all"esterno ed è collegata a una funzionale dispensa. Questo piano è completato da un bagno di servizio e da un locale tecnico con comodi armadi. La scala in pietra che collega i tre piani della casa conduce al primo piano dove, separati da un corridoio, si trovano un guardaroba, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato con doccia, e una camera padronale molto spaziosa dotata di armadio e collegata all"ampio bagno privato con doccia e vasca.
Al secondo livello, ci attende un ampio soggiorno doppio, suddiviso dai mobili in un"area giochi e una zona relax accanto all"accogliente camino. Questo livello è completato da un bagno e da due stanze che attualmente sono utilizzate come palestra e studio, ma che potrebbero essere facilmente utilizzate come stanze aggiuntive.
Adiacente alla casa principale si trova il vecchio fienile, anch"esso accuratamente restaurato. Questo secondo edificio, che si estende su due piani per un totale di circa 150 m², dispone di una veranda dove è possibile rilassarsi o organizzare pranzi e cene in compagnia, dato che nelle vicinanze si trova una pratica area barbecue.
Al piano terra del fienile si trovano funzionali locali di servizio, come la lavanderia e la stireria, un locale adibito a cantina e un locale utilizzato come ricovero per i macchinari agricoli, oltre a due pratici servizi igienici con accesso dall"esterno, che possono essere utilizzati per le feste in giardino o nella sala soprastante.
Una scala esterna in pietra conduce al primo piano del fienile, dove è stato mantenuto il caratteristico "mandolato" toscano. Su questo livello si trova un ampio soggiorno aperto dove è possibile organizzare feste con gli ospiti o che può essere facilmente trasformato in una caratteristica dépendance.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

+ Piani dell"edificio: 3
+ Oliveto / vigneto
+ Veranda esterna - portico
+ cantina
+ Posti auto: 10
+ Lavanderia
+ Alloggio per la servitù
+ Anno di costruzione: circa 1400
+ Anno dell"ultima ristrutturazione 1996
+ Stato di conservazione: eccellente
+ Tipo di pavimento della zona giorno: cotto
+ Tipo di pavimento della zona notte: cotto
+ Tipo di pavimento e rivestimento del bagno: piastrelle in ceramica
+ Tipo di porte e finestre interne: legno
+ Tipo di porte e finestre esterne: legno
+ Tipo di vetro: Doppio vetro - Vetro singolo
+ Sistema di ombreggiamento: persiane in legno
+ Sistema videocitofonico
+ Tipo di impianto di riscaldamento: Riscaldamento a gasolio
+ Tipo di impianto di irraggiamento: radiatori in ghisa
+ Camino
+ Sistema di illuminazione esterna
+ Sistema di allarme
+ Bene
+ Classe energetica G: 166,98 kWh/(m2*a)

Questa elegante struttura è immersa nella tranquillità delle colline lucchesi, circondata da uliveti e vigneti, a soli 10 km dal centro storico di Lucca e a 3 km dai principali servizi. Il mare della Versilia dista 35 km e la sua posizione strategica rende la proprietà ideale per chi cerca una residenza elegante e confortevole in cui vivere o per chi cerca un angolo di paradiso in cui rifugiarsi durante le vacanze.
La città di Lucca è tradizionalmente conosciuta come la Città delle Cento Chiese, per il gran numero di edifici religiosi di epoche diverse situati all"interno delle imponenti mura rinascimentali alberate che circondano completamente la città e che rappresentano uno dei fiori all"occhiello della Toscana. Una piccola e antica città-stato dal fascino immutato nel tempo, un luogo di arrivo o di transito che non può essere trascurato per la sua bellezza artistica e l"atmosfera suggestiva. Dopo essere passati da Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come luogo di residenza. Visitare Lucca significa immergersi nei vicoli di uno dei centri storici meglio conservati, passeggiare lungo le famose mura, gustare i piatti tipici locali nelle numerose taverne e partecipare ai numerosi eventi artistici e culturali. Chi visita la città di Lucca sarà piacevolmente sorpreso dall"opportunità di vivere con calma i vari aspetti del centro storico, i dintorni collinari e la possibilità di raggiungere il mare della famosa Riviera della Versilia, a soli trenta chilometri di distanza.

Distanza dal mare circa 35 km
Distanza dal centro storico circa 10 km
Distanza dai servizi principali circa 3.000 m

Classe energetica: G
Indice di efficienza energetica: 166,98 kWh/(m²*a)

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages