Pisa: Tenuta del 14° secolo con vista mozzafiato e piscina sulle Colline Pisane - Toscana

Podere/Casale

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Tenuta del 14° secolo con vista mozzafiato e piscina sulle Colline Pisane - Toscana

La proprietà in vendita in Toscana gode di una vista incredibile sulle colline circostanti e si trova in una zona facilmente accessibile, che permette di raggiungere a piedi il vicino borgo medievale, che dista solo 1,5 km dalla proprietà.
La proprietà, circondata da 5 ettari di terreno, in parte oliveto con 500 alberi in produzione, in parte frutteto e bosco, è composta dalla chiesa romanica, di cui si hanno notizie già nel 1296, dalla casa principale, dall"antico fienile e da una piscina.
La proprietà in vendita, situata sulle colline pisane, è stata gestita come agriturismo per oltre vent"anni ed è stata ristrutturata con grande cura, mantenendo le caratteristiche tipiche delle case di campagna toscane, come le facciate in pietra e mattoni con il tipico "mandolato" dei vecchi fienili, i pavimenti in cotto e ghiaia, le travi in legno con le pianelle in terracotta.
La casa principale si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie totale di circa 420 m2 e ospita tre spaziosi appartamenti.
Al piano terra si trova il primo appartamento di circa 90 m2, con soggiorno, cucina con camino, due camere da letto, due bagni e locali seminterrati per altri 50 m2, oggi utilizzati come deposito e accoglienza per gli ospiti.
La tipica scala esterna in pietra conduce ai piani superiori, dove si trovano altri due appartamenti con vista panoramica, uno al primo e uno al secondo piano, ciascuno di circa 140 m2. Entrambe hanno un soggiorno con camino, un"ampia cucina, quattro camere da letto doppie, tra cui un soppalco al secondo piano, e due bagni spaziosi.
Oltre alla casa principale, ci sono altri due edifici, la vecchia chiesa accanto alla casa, recentemente ristrutturata e attualmente utilizzata come spazio multifunzionale di circa 30 m2, e l"ex fienile.
Il fienile è composto da due appartamenti indipendenti di circa 140 m2 ciascuno, su due livelli al piano terra e al primo piano, entrambi composti da soggiorno con camino, cucina, quattro camere da letto e tre bagni.
Nel giardino ben curato ci sono diverse aree relax dove ritirarsi dopo una dura giornata di lavoro e godere della tranquillità e del fascino della natura, oltre a una piscina circondata da ulivi dove rinfrescarsi nelle assolate giornate estive. La proprietà è completata da un comodo parcheggio per circa 15 auto.
La posizione strategica della proprietà la rende un luogo originale nel mezzo delle colline pisane, dove si respira la più autentica campagna toscana, pur essendo a pochi chilometri dalle più affascinanti città d"arte e da tutti i principali servizi.
La caratteristica tenuta di campagna in vendita in Toscana sarebbe un investimento ideale per chi vuole ospitare una famiglia numerosa in un"unica casa in modo che ognuno abbia la sua privacy, o per chi vuole avviare un"attività agrituristica.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

+ Piani dell"edificio: 3
+ Numero di unità: 5
+ Parco piantumato
+ Oliveto / vigneto
+ Cortile privato
+ Veranda esterna - portico
+ Barbecue
+ Dipendenza
+ Piscina 12x5m
+ Cantina
+ Posti auto: 14
+ Lavanderia
+ Alloggio per il personale di servizio
+ Anno di costruzione: circa 1300
+ Ultima ristrutturazione: 1989
+ Stato di conservazione: buono
+ Tipo di pavimento della zona giorno: cotto
+ Tipo di pavimento della zona notte: cotto - pietra a spacco
+ Tipo di pavimenti e rivestimenti del bagno: ceramica - cotto
+ Tipo di porte e finestre interne: legno
+ Tipo di porte e finestre esterne: legno
+ Tipo di vetro: vetro singolo
+ Sistema di ombreggiamento: persiane in legno
+ Tipo di impianto di riscaldamento: impianto di riscaldamento autonomo a gasolio
+ Tipo di impianto di irraggiamento: radiatori in ghisa
+ Camino
+ Sistema di illuminazione esterna
+ Aria condizionata
+ Sistema di irrigazione
+ Bagno con doccia
+ Classe energetica E: 116,77 kWh/(m2*a)

Questa magnifica proprietà è idealmente situata nel cuore delle colline pisane, in una posizione molto riservata ma di facile accesso, comoda per raggiungere anche a piedi il vicino borgo medievale, a soli 1,5 km dalla proprietà.
L"aeroporto internazionale di Pisa dista circa 35 km dalla casa, i principali servizi del centro storico del paese sono a 1,2 km. Il mare e le spiagge di Pisa e Livorno distano circa 45 km. La posizione della proprietà è quindi strategica per raggiungere le principali città d"arte della Toscana: Livorno, Pisa e Lucca 35 km, Firenze 60 km, Volterra 25 km.
Le Colline Pisane sono una piccola ma bellissima area della Toscana, non lontana dal Mar Tirreno e ancora nella tranquillità di una natura immacolata che si estende da Pontedera a Volterra, in un paesaggio dolce dalle linee ondulate ancora intatto nella sua morfologia. A est, sulla costa, confinano con quelle di Livorno e a ovest con quelle di Firenze.
Tra dolci pianure, colline con boschi secolari e rigogliosi vigneti si ergono i campanili di incantevoli villaggi che invitano a scoprire paesaggi fiabeschi, vestigia del passato e delizie gastronomiche.
Il fascino dei piccoli borghi medievali con i loro antichi castelli, gli châteaux e i palazzi signorili che conservano tutto il fascino dei secoli, le loro chiese piene di tesori nascosti, attirano gli occhi e lo sguardo del turismo di qualità.
Gli spazi naturali dove passeggiare in armonia con l"ambiente soddisfano gli amanti della tranquillità, le brevi distanze e i dolci pendii invitano a lasciare l"auto quando possibile e ad andare a piedi, ma anche in mountain bike o a cavallo.

Distanza dal mare circa 42 km
Distanza dal centro storico ca. 1.500m
Distanza dalle strutture principali circa 1.500m2

Classe energetica: E
Indice di efficienza energetica: 116,77 kWh/(m²*a)

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages