Exklusive Strandvilla mit direktem Zugang zum Meer
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Doppelhaushälfte direkt an einem Sandstrand, in einem ruhigen Neubaugebiet in der Nähe von Zadar. Diese moderne Immobilie begeistert mit einem atemberaubenden Meerblick von jeder Etage und einem durchdachten Raumkonzept – ideal als hochwertiges Ferienhaus oder stilvoller Wohnsitz.

Wichtige Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 300 m²
• Bruttowohnfläche: 260,47 m²
• Netto-Wohnfläche: 214,20 m²
• Etagen: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
• Zimmer: 5
• Parken: 3 überdachte Stellplätze + Außenlager

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche
• Gäste-WC und Abstellraum
• Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und direkter Zugang zum Strand
1. Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer mit traumhaftem Meerblick
• Zwei Badezimmer
• Separater Wasch- und Technikraum
2. Obergeschoss:…

• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
• Große Terrasse mit Panoramablick aufs Meer
• Westausrichtung – perfekt für romantische Sonnenuntergänge

Ausstattung & Komfort:
• Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung (Mitsubishi Wärmepumpe) und Klimaanlagen in allen Räumen – beide Systeme steuerbar über App
• Fenster & Türen: Aluminiumfenster und Hebe-Schiebetüren mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
• Küche: Hochwertige BORA-Küche mit Bosch-Geräten und Weinkühlschrank
• Wasseraufbereitung: Enthärtungsanlage für bessere Wasserqualität
• Böden: Großformatige Feinsteinzeugfliesen (120×60 cm)
• Garten: Automatisches Bewässerungssystem
• Möblierung: Hochwertige Massivholzmöbel

Besondere Highlights:
• Eigene Boje direkt vor dem Haus – ideal für Bootsliebhaber und Entdecker der Inselwelt vor Zadar
• Ruhige, private Lage mit direktem Strandzugang
• Neubau – sofort bezugsfertig

Eine seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in einer der begehrtesten Lagen der kroatischen Küste zu erwerben.