Monticiano: Landhaus Monticiano - Toscana

Landhaus

2

nein

Einbauküche

Dusche

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

ruhige Gegend

1 x Duplex

nein

Fernblick

gehoben

1964

Haus fertig gestellt

01.04.2024

gepflegt

Zentralheizung

Gas, Holz

Willkommen zu Ihrem Rückzugsort in der Toskana! Diese großzügige Villa in bester Lage am Ortsrand von Monticiano bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Auf einem beeindruckenden 22.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein malerischer Park, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheit bietet.

Die zweigeschossige Villa erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche und bietet auf jeder Etage ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, eine ganze Etage als Gästebereich zu nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist über eine elegante Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein einladender Wohnraum mit Kamin und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres geräumiges Zimmer mit Panoramablick auf den Park.

Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Ein Funkmast am südlichen Ende des Grundstücks sorgt für eine hervorragende Handy-Verbindung und generiert zusätzliche monatliche Pachteinnahmen von über 500,- Euro, um die monatlichen Unterhaltskosten des Anwesens zu decken. Ein Glasfaserkabel verläuft ebenfalls in der Nähe des Grundstücks, sodass schnelles Internet nur noch angemeldet und angeschlossen werden muss.

Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück ein charmantes Gartenhaus, mehrere praktische Geräteschuppen und einen überdachten Autostellplatz. Alle vorhandenen Gartengeräte, wie Motorsense und Aufsitzrasenmäher, sind im Kaufpreis enthalten.

Der Zustand der Villa ist einwandfrei. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ab 1999, einschließlich des Dachs und der Heizungsanlage, wurden durchgeführt. Isolierverglaste Fenster und Panzerglas-Außentüren bieten Sicherheit und Komfort. Eine installierte Alarmanlage steht bereit und müsste nur noch angeschlossen werden.

Die Besitzer haben mit viel Liebe zum Detail dafür gesorgt, dass die Villa stets den aktuellen Standards entspricht. Durch regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen wurde das Haus in einem zeitgemäßen Zustand gehalten, ohne den ursprünglichen Charme und die Authentizität zu verlieren.

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Swimmingpool, von dem aus Sie den wunderschönen Ausblick auf die toskanische Landschaft genießen können.

Eine hauseigene biologische Kläranlage und ein äußerst effizienter Kamin, der die Außenluft anzieht und ins Innere abgibt, tragen zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Hauses bei. Das benötigte Holz kann direkt auf dem eigenen Grundstück gewonnen werden.

Erleben Sie das einzigartige Flair der Toskana in dieser exklusiven Immobilie, die Ihnen Ruhe, Natur und Privatsphäre in einer atemberaubenden Umgebung bietet.

Der weitläufige Park mit den liebevoll restaurierten und wassersparend modernisierten Brunnen verleiht der toskanischen Oase ein einzigartiges südländisches Flair. Die zahlreichen Sitzmöglichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Natur und die fantastischen Ausblicke in vollen Zügen zu genießen.

Es stehen auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Der großzügige Carport ermöglicht es Ihnen sogar, ein Wohnmobil bequem unterzubringen. So können Sie Ihre mobile Freiheit voll auskosten und haben keine Sorgen um die Parkmöglichkeiten.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich sowohl als Ferienimmobilie für unvergessliche Urlaubserlebnisse als auch als exklusive Event-Location für besondere Anlässe wie Hochzeiten.

Der weitläufige und verträumte Park der Villa bietet eine malerische Kulisse für wunderschöne Fotoshootings. Die pittoreske Atmosphäre und die atemberaubende Naturschönheit schaffen den perfekten Hintergrund für unvergessliche Erinnerungen. Ob romantische Hochzeitsfotos oder inspirierende Kunstwerke, die Villa bietet eine ideale Kulisse für kreative Ausdrücke.

Als Rückzugsort für Künstler bietet die Villa eine inspirierende Atmosphäre, um Kreativität zu entfalten und neue Werke zu schaffen. Die friedliche Umgebung und die idyllische Landschaft der Toskana schaffen eine harmonische Kulisse für Kunst und Kultur. Künstler können sich hier in Ruhe zurückziehen und von der Schönheit der Umgebung inspirieren lassen.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Investoren, die nach einer attraktiven Ferienimmobilie oder einer einzigartigen Event-Location suchen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Villa, um unvergessliche Erlebnisse zu schaffen und Ihren Gästen eine unvergleichliche Erfahrung zu bieten.

Virtuelle Rundgänge:

360° - RUNDGANG: https://tinyurl.com/ysv6um9t (Dieser Rundgang zeigt Ihnen den aktuellen Zustand des Hauses)
3D-Visualisierung : https://tinyurl.com/yrnlngsh (Diese Visualisierung soll Ihnen dazu dienen, eine Vorstellung davon zu bekommen, wie das Haus nach einem Umbau und Optimierung aussehen könnte.)

Falls Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich in einer traumhaften, ruhigen und privaten Ortsrandlage am östlichen Rand von Monticiano.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb von nur 5-10 Minuten gelangen Sie zu einem Supermarkt, einer Post, einer Apotheke, einer Bank und einer 24/7 Erste-Hilfe-Station. Zudem finden Sie in der Nähe ein Restaurant und ein Hotel, die Ihnen weitere Möglichkeiten für kulinarische Genüsse und Übernachtungsmöglichkeiten bieten.

Die Lage des Anwesens bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Siena, eine der schönsten Städte der Toskana, ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Hier können Sie die reiche Geschichte, die charmante Altstadt und die beeindruckende Kathedrale erkunden. In etwa einer Stunde erreichen Sie Florenz, die Hauptstadt der Toskana, die für ihre kulturelle Bedeutung und ihre berühmten Kunstwerke bekannt ist.

Darüber hinaus gibt es eine gute Busverbindung nach Siena und Grosseto, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Mobilität bietet, um die Region zu erkunden.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten und Attraktionen der Umgebung haben. Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus dem ländlichen Leben der Toskana zu erleben und gleichzeitig in der Nähe von Städten und Einrichtungen zu sein.

Egal, ob Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten oder die kulturellen Schätze der Toskana erkunden möchten, dieses Anwesen bietet Ihnen eine ideale Ausgangslage, um Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Neben dem beeindruckendem Haupthaus, haben Sie die Möglichkeit noch weitere zwei Grundstücke zu erwerben. Das eine, mit 6.000 m², befindet sich direkt auf der andren Straßenseite und würde sich sehr gut für die Haltung von Tieren eignen. Darauf befindet sich ein kleines Häuschen, welches wohl in der Vergangenheit bereits als Stall genutzt wurde. In nur ca. 700 m Entfernung wartet ein weiteres, naturbelassenes Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 15.800 m² auf Sie. Die Bebaubarkeit dieser beiden Grundstücke sollte bei der Gemeinde abgeklärt werden.

Das Anwesen wird für den Käufer provisionsfrei angeboten!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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