Zagreb: Haus Günstiger werden Sie diese Bauqualität nie finden!!! (Verkauf)

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EINFAMILIENHAUS ZUR RENOVIERUNG - NEUPREIS EUR 249.968 - Machen Sie ein Angebot, es könnte angenommen werden!!!
100.000 UNTER dem Schätzwert
Extrem gut gebautes, legalisiertes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte aus den 70er und 80er Jahren. Völlig unbeschädigt beim Erdbeben in Zagreb 2020.
Die Grundstücksgröße beträgt 299 m². Das Haus besteht aus Räumen mit einer nutzbaren Nettofläche wie folgt: Erdgeschoss 58,2 m², 1. Stock 72,61 m², 2. Stock 66,94 m² und Hochdachboden 55,91 m². Die gesamte Nettonutzfläche auf allen 4 Etagen beträgt 253,66 m². Wenn wir die Koeffizienten für Balkone, Terrasse, Außentreppe und einen kleinen Teil des Dachbodens mit einer Höhe von 1-2 m berücksichtigen, erhalten wir einen Gesamtnutzwert der Fläche von 227,48 m².
Die Grünflächen und Parkplätze zur Straße hin sind 91,43 m² groß, der terrassenförmig angelegte Obstgarten hinter dem Haus ist 123,94 m² groß.
Das Haus verfügt über Stadtgasanschluss, Kanalisation, zweitariflichen dreiphasigen Stromanschluss und Telekommunikationsanschluss. Die Heizung erfolgt zentral mit CTC-Gas, Schweden. Alle Elektroinstallationen bestehen aus Rohren und Leitungen. Es besteht keine Notwendigkeit, die El. zu ändern. Installation. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren komplett renoviert und eine neue Glaswand mit Blick auf den Hof hinter dem Haus angebracht. Der Raum im Dachgeschoss wurde nie zum Wohnen genutzt.


Anbei finden Sie konzeptionelle Lösungen, die das Potenzial des Hauses perfekt aufzeigen. Die Möglichkeiten sind wie folgt:
• Kaufen und renovieren Sie es als Einfamilienhaus
• Kaufen Sie das gesamte Grundstück und teilen Sie es in 2 Wohnungen mit je 2 Etagen oder 3+1 auf
• Kaufen Sie nur die obere Maisonette, die so eingerichtet ist, dass sie den Abbildungen entspricht. Der Preis hängt vom Ausstattungsniveau ab und kann von maßgeschneiderten Kleiderschränken über intelligente Installationen bis hin zu Löffeln und Gabeln alles umfassen.

Kontakt: Azra Valjevac +385 91 6115706
E-Mail: azra@almadominvest.com

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