Wien:
Secret Sale: Top saniertes Stilaltbau-Zinshaus in sehr guter Lage in Wien

Objekt-Nr.: 9150-JUL11
Secret Sale: Top saniertes Stilaltbau-Zinshaus in sehr guter Lage in Wien

Secret Sale: Top saniertes Stilaltbau-Zinshaus in sehr guter Lage in Wien

Secret Sale: Top saniertes Stilaltbau-Zinshaus in sehr guter Lage in Wien

Preis:
18.500.000 €

Wohnfläche ca.:
2.534 m²

Grundstück ca.:
732 m²

Zimmeranzahl:
31

Objektbeschreibung

Secret Sale: Top saniertes Stilaltbau-Zinshaus in sehr guter Lage in Wien

Es handelt sich um eine Immobilie im klassischen Stilaltbau, die sich in einer äußerst begehrten Lage im 3. Bezirk von Wien befindet, in der Nähe des Stadtparks und des Arenbergparks. Der Altbaustil umfasst acht Stockwerke, darunter das Souterrain, das Hochparterre, die Stockwerke 1 bis 4 sowie das Dachgeschoss. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und verfügt ab dem ersten Stock über zwei Erker, jeweils rechts und links neben dem zentralen Eingangsportal. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2021/22 umfassend renoviert und dabei wurden die Fassade, das Treppenhaus und der Innenhof vollständig erneuert. Ein neuer Aufzug wurde installiert und drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 190 m² wurden umfassend saniert. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 451 m² und einer Dachterrassenfläche von rund 100 m² errichtet, die einen beeindruckenden Ausblick bieten (derzeit ist eine Wohnung mit etwa 183 m² Wohnfläche vermietet). Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von etwa 2.534 m², davon sind 20 Wohneinheiten unbefristet vermietet und umfassen etwa 1.569 m², während 10 Wohneinheiten befristet vermietet sind und etwa 782 m² umfassen.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage und nach entsprechender Vertraulichkeitsvereinbarung.

Lage

Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist eine Stadt mit reicher Geschichte, kulturellem Erbe und beeindruckender Architektur. Der 3. Bezirk, auch bekannt als Landstraße, ist einer der zentralen Bezirke von Wien und zeichnet sich durch seine Vielfalt, seine historischen Gebäude und seine erstklassige Lage aus.
Der 3. Bezirk erstreckt sich südöstlich der Innenstadt und ist von bedeutenden Sehenswürdigkeiten und Grünflächen umgeben.

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Weitere Informationen

Haustyp: Stadthaus


Provision: 3,60% (inkl. MwSt.)


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Red Panda Properties, Inh. Mario Totzek

Telefon: +49 341 319 580 31
Mobil: +49 1575 847 49 27

Objekt-Adresse

A-1030 Wien
Landstraße
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