Prestigeprächtiger zu sanierender "Palazzo" in Verbania - Lago Maggiore

Es handelt sich um einen bedeutenden und besonders prestigeträchtigen Palazzo, der um 1870 erbaut wurde.
Das schlichte und elegante Design ist das Werk von Pietro Bottini, einem Anfang des 19. Jahrhunderts in Sant"Agata di Oggebbio (Lago Maggiore) geborenen Architekten, der bedeutende Bauwerke in Verbania und anderen Städten am Lago Maggiore (Ghiffa, Stresa, Lesa) geschaffen hat.
Das historische Gebäude befindet sich in Verbania Intra, in einer privilegierten Lage.
Das Gebäude bietet einen weiten und ungehinderten Blick auf die Voralpen von Verbania, den Eingang des Ossola-Tals und den See, von dem es etwa 200 m entfernt ist. Der "Palazzo" befindet sich auch vor der alten Steinbrücke, die jetzt durch eine Holzkonstruktion ergänzt wurde, eine bequeme und traditionelle Flussüberquerung, die den Fußgängern den Zugang zum Zentrum von Intra in fünf Minuten ermöglicht.…

Das Gefälle der Straße führt zu einem Untergeschoss, in dem sich ein großer, einst bewohnter Keller befindet, der sich über der Straße in eine große Terrasse zum See hin erstreckt. Die Terrasse wird auf derselben Ebene von einem Garten flankiert.
Über dem Untergeschoss besteht das Gebäude aus drei Stockwerken, die durch ein großes und helles Treppenhaus erschlossen werden, und einem großen Dachgeschoss.
Einige der Böden sind mit Marmormosaik ausgelegt und ein Teil der Decken sind gewölbt und mit schönen Verzierungen versehen.
Die Größe des Treppenhauses ermöglicht den Einbau eines Aufzugs ohne größere bauliche Maßnahmen.
Das Dachgeschoss kann zu einer Wohnung ausgebaut werden.
Etwa zwanzig Tiefgaragenstellplätze können unter dem Hochgarten und der Terrasse erreicht werden.
Der Flächennutzungsplan ermöglicht Eingriffe durch ein nicht konzessionäres Genehmigungsinstrument mit einer Flächenausdehnung von 10 %.
Das Objekt zeichnet sich durch eine flexible Nutzung aus: Es kann entweder in Wohn- oder Büroeinheiten aufgeteilt oder in Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe umgewandelt werden.
Es ist derzeit in sechs Wohnungen unterteilt, die alle mietfrei sind.

Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt ca. 1.300 m², zuzüglich einer 20 m² großen Garage.
Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, umfasst den Garten und die Terrasse zum See hin und ist ca. 860 m² groß.

Technischer Bericht auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und ein unverbindliches Gespräch vor Ort.