Grundstück mit Panoramablick, Bestand und Projekt in San Felice - Gardasee

Dieses einzigartige Grundstück mit ca. 12.475m2 ist nur wenige Autominuten vom Gardasee entfernt und ein wahres Juwel am dortigen Immobilienmarkt. Eine Liegenschaft der Superlative auf Grund der Größe, Lage und Ausrichtung. Dort befindet sich ein altes Villenanwesen mit parkähnlichen Grundstück und ca. 250m2 Pool.
Auf einer Anhöhe mit alten Baumbestand und idealer Südwestlage gelegen, genießen Sie hier von jedem Punkt einen fantastischen Seeblick, traumhafte Sonnenuntergänge und eine unvergleichliche Lebensqualität.
Die Liegenschaft muss vollständig renoviert werden.…

Es existieren bereits Planungen und Baugenehmigung für eine Villa mit höchsten, internationalen Luxusstandard.
Für die gesamte Renovierung mit Umbau oder Neubau der bestehenden Villenliegenschaft mit Pool und Garten stehen je nach gewünschter Bauweise und Größe zwei Varianten zur Verfügung.

Variante 1 - das alte Villenanwesen von Grund auf zu renovieren, mit ca. 633,93m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen und geschätzten Kosten von ca. Euro 1.300.000.- bis Euro 1.500.000.-
Variante 2 - das alte Villenanwesen komplett abzureissen und eine neue Villa mit ca.1.090m2 auf 3 Ebenen zu errichten, und geschätzten Kosten von ca. Euro 2.900.000 bis Euro 3.500.000.-
Gerne steht Ihnen hier der Architekt für ein persönliches Erstgespräch und Planungen zur Verfügung.

Das Anwesen bietet 100% Privatsphäre und die seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Plätze des Gardasee die Villa Ihrer Träume zu schaffen. In einem grandiosen Schauspiel der Natur verändert sich die atemberaubende Szenerie mit den Tages-und Jahreszeiten.

Besonderheiten / Planungen:
+ parkähnliches Grundstück mit 12.475m2
+ fantastischer Seeblick mit absoluter Privatsphäre
+ zwei Zufahrten zum Grundstück
+ genehmigtes Projekt für Renovierung oder Neubau - ausgezeichnete Architektur, High-End-Luxus
+ prachtvoll, elegante Villa
+ Planung mit zwei oder drei Etagen
+ ca. 633,93m2 bis 1090m2 Wohnfläche
+ bis ca. 373m2 grosse Terrassen- und Arkadenflächen
+ Zimmer 8 - 16
+ Schlafzimmer 5 - 9
+ Bäder 5 - 9
+ grosse Küche mit Vorbereitungsraum - mehrere Ankleidebereiche
+ lichtdurchflutetes Atrium
+ bodentiefe Fensterfronten
+ atemberaubendes, helles Ambiente
+ schöne Blickachsen ins Grüne
+ eigener Personaltrakt
+ Aufzug über alle Etagen
+ Pool in Bohnenform mit 250m2
+ Indoor Pool & Spa
+ Fitnesscenter
+ Weinkeller
+ Heimkino
+ modernstes Sicherheitssystem
+ Hubschrauberlandeplatz (optional)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Lage bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Ursprünglich hieß die Gemeinde San Felice del Benaco Benàcus oder Benàco. Sie liegt an der Westküste des Gardasees, nur 35km von Brescia entfernt, und ist eine Landzunge zwischen der Bucht von Salò und der Bucht von Manerba. Die kleine Stadt, gegründet in 1928 durch die Vereinigung der drei Zentren von San Felice, Portese und Cisano, umfasst auch die Garda-Insel, welche im Besitz der Borghese Familie Cavazza ist.…

San Felice del Benaco hat mehr als 3000 Einwohner und liegt in der Provinz Brescia. Das Gebiet hat eine Fläche von 20km, die nicht nur das Zentrum von San Felice umfasst, sondern auch Orte wie Portese und Cisano.
Der perfekte Ort für einen erholsamen Moment der Privatsphäre in der Natur, nur wenige Minuten von den wichtigsten Städten entfernt. Die Altstadt und die zauberhafte Landschaft machen diesen Ort zu einem der beliebtesten Landstriche des Gardasees.
Auch die faszinierenden, kulturell einladenden und lebendigen Städte Mailand, Verona und Venedig, sowie die zahlreichen Wein- und Grappa-Anbaugebiete können Sie in kurzer Zeit mit dem Auto gut erreichen.
Dank des milden Klimas laden die diversen Wassersportmöglichkeiten, abwechslungsreiche Wanderwege so- wie atemberaubende Radfahrer- und Mountainbike Strecken alle sportlich Ambitionierten ebenso wie Gele- genheitssportler ganzjährig ein. Nicht zuletzt tragen auch die herrlichen Parks, einmalige Gärten, idyllische Seepromenaden und ein abwechslungsreiches Konzert- und Kulturprogramm dazu bei, dass Sie diese Region nicht nur während der langen Sommersaison genießen wollen.

Entfernungen:
- Flughafen Brescia
- Montichiari, 35 km
- Flughafen Verona, 50 km