Verkauf Land 658 KB.M. in Athen.Состоит в рамках плана города. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück eine Baugenehmigung zu erhalten. Mit der Möglichkeit der Rekonstruktion 312 q.m.
Bietet an schoen auf das Meer.…

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Zum Verkauf: 658 m² großes Grundstück mit Baugenehmigung und Panoramablick auf das Meer – Panorama Saronida (Attika)

In einer der begehrtesten Gegenden von Saronida, im ruhigen Panorama-Viertel, steht ein 658 m² großes Eckgrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück liegt im Bebauungsplan, ist vollständig ausgehoben und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für ein Wohnensemble mit drei Einheiten.

Es bietet 12,5 m Straßenfront an der Odysseos-Straße und 21,53 m an der Panos-Straße, ohne angrenzende Gebäude – ideal für Privatsphäre und einen freien Meerblick.

Baugenehmigung umfasst:

• Hauptvilla mit 312 m² und Swimmingpool
• Zwei Gästehäuser mit je 47 m², jeweils mit separatem Zugang von der unteren Straßenseite
• Tiefgarage + 2 überdachte Stellplätze

Zwei Entwurfsoptionen für die Hauptvilla:

• Option A: 4 Schlafzimmer (eins als Master-Suite)
• Option B: 2 große Etagen-Suiten, jeweils mit eigenem Bad; eine mit begehbarem Kleiderschrank und Waschküche

Grundriss & Ausstattung:

• Offene Küche mit Kochinsel
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Gäste-WC
• Abstellraum / Speisekammer
• Außenbereich mit Grillzone
• Großer Keller mit Fitnessraum und Lagerräumen

Technische Merkmale:

• Erdarbeiten vollständig abgeschlossen (Felsabtragung)
• Wasseranschluss von der oberen Straßenseite (keine Pumpe erforderlich)
• Stromanschluss (ΔΕΔΔΗΕ) bezahlt und geplant
• Vollständige Bauunterlagen: Architektur-, Statik-, Elektro- und Ausführungspläne
• Genehmigung bleibt gültig, da Bauarbeiten vor den Änderungen des Baugesetzes (Dezember 2024) begonnen haben

Lage:

• Leicht geneigtes Grundstück mit zwei Straßenfronten und Meerblick
• Entfernung zum Strand: ca. 1,8 km
• Entfernung zum Zentrum von Saronida: 1,5 km
• Entfernung zum Flughafen Athen (Eleftherios Venizelos): 23 km
• Entfernung zum Stadtzentrum Athen: 37 km

Ein „bau­bereites Grundstück“, bei dem die aufwendigsten Arbeiten bereits erledigt sind – ideal für private Bauherren oder Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, in einer der besten Lagen der attischen Riviera.