Terreno con vista panoramica, esistente e progetto a San Felice - Lago di Garda

Questo terreno unico con circa 12.475m2 si trova a pochi minuti di auto dal lago di Garda ed è un vero gioiello sul mercato immobiliare locale. Una proprietà di superlativi a causa delle sue dimensioni, posizione e orientamento. C"è una vecchia villa di proprietà con un terreno simile a un parco e una piscina di circa 250m2.
Situato su una collina con alberi secolari e in una posizione ideale a sud-ovest, si può godere di una fantastica vista sul lago, fantastici tramonti e una qualità di vita incomparabile da ogni punto.
La proprietà ha bisogno di essere completamente rinnovata.
Ci sono già progetti e permessi di costruzione per una villa con il più alto standard di lusso internazionale.…

Per la ristrutturazione completa con conversione o nuova costruzione della proprietà della villa esistente con piscina e giardino, sono disponibili due varianti a seconda del metodo di costruzione desiderato e delle dimensioni.

Variante 1 - ristrutturare la proprietà della vecchia villa da zero, con circa 633,93m2 di superficie abitabile su 2 livelli e costi stimati di circa Euro 1.300.000.- a Euro 1.500.000.-.
Opzione 2 - demolire completamente la vecchia villa e costruire una nuova villa con circa 1.090m2 su 3 livelli e costi stimati di circa Euro 2.900.000 a Euro 3.500.000.-.
L"architetto è disponibile per una discussione iniziale personale e per la pianificazione.

La proprietà offre il 100% di privacy e la rara opportunità di creare la villa dei vostri sogni in uno dei luoghi più belli del lago di Garda. In un grandioso spettacolo della natura, lo scenario mozzafiato cambia con il giorno e le stagioni.

Caratteristiche speciali / pianificazione:
+ terreno tipo parco con 12.475m2
+ fantastica vista lago con privacy assoluta
+ due strade di accesso alla proprietà
+ progetto approvato per ristrutturazione o nuova costruzione - architettura eccellente, lusso di alto livello
+ magnifica, elegante villa
+ pianificazione con due o tre piani
+ circa 633,93m2 a 1090m2 di superficie abitabile
+ fino a circa 373m2 grandi terrazze e portici
+ camere da letto 8 - 16
+ camere da letto 5 - 9
+ bagni 5 - 9
+ grande cucina con sala di preparazione - diversi spogliatoi
+ atrio inondato di luce
+ finestre dal pavimento al soffitto
+ ambiente mozzafiato e luminoso
+ bella vista assi nel verde
+ la propria ala del personale
+ ascensore a tutti i piani
+ piscina a forma di fagiolo con 250m2
+ piscina coperta e spa
+ centro fitness
+ cantina
+ home cinema
+ sistema di sicurezza all"avanguardia
+ Helipad (opzionale)

Convincetevi di questa posizione eccezionale con un appuntamento personale sul posto.

In origine, il comune di San Felice del Benaco si chiamava Benàcus o Benàco. Si trova sulla costa occidentale del lago di Garda, a soli 35 km da Brescia, ed è un promontorio tra la baia di Salò e la baia di Manerba. La cittadina, nata nel 1928 dall"unione dei tre centri di San Felice, Portese e Cisano, comprende anche l"Isola di Garda, di proprietà della famiglia Borghese Cavazza. San Felice del Benaco ha più di 3000 abitanti e si trova nella provincia di Brescia.…

L"area ha una superficie di 20 km, che comprende non solo il centro di San Felice, ma anche luoghi come Portese e Cisano.
Il luogo perfetto per un momento di relax e privacy nella natura, a pochi minuti dalle città principali. Il centro storico e l"incantevole paesaggio fanno di questo luogo una delle zone più popolari del lago di Garda.
Le affascinanti, culturalmente invitanti e vivaci città di Milano, Verona e Venezia, così come le numerose zone di produzione di vino e grappa possono essere facilmente raggiunte in auto in poco tempo.
Grazie al clima mite, le varie strutture per gli sport acquatici, i vari sentieri escursionistici e i percorsi mozzafiato per il ciclismo e la mountain bike invitano tutti gli appassionati di sport e gli amanti del tempo libero tutto l"anno. Infine, ma non meno importante, i meravigliosi parchi, i giardini unici, le idilliache passeggiate sul lungolago e un vario programma di concerti e cultura contribuiscono a far sì che non si voglia godere di questa regione solo durante la lunga stagione estiva.

Distanze:
- Aeroporto di Brescia
- Montichiari, 35 km
- Aeroporto di Verona, 50 km