Benissa: VERKAUF DER NEU RENOVIERTEN VILLA auf einem außergewöhnlichen Grundstück (inklusive Vermietungslizenz als Investitionsmöglichkeit)

Die „Villa La Paloma“, die im Jahr 2020 liebevoll vollständig renoviert wurde, liegt in Benissa Costa an der Küstenstraße, die von
Calpe nach Moraira führt, unmittelbar an der Ortsgrenze von Moraira. Die wunderschöne und gehobene Wohngegend Baladrar
gehört zu den Besten an der Costa Blanca und gehört zur kleinen Stadt Benissa, die ihren ganz eigenen Charme hat. Die Villa ist nur 200
Meter vom Meer und dem Steinstrand Cala Baladrar entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich neben dem
„Chiringuito Olálá“, Restaurants, Cafés und Bars, die alle bequem zu Fuß zu erreichen sind. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe findet man das
große und bekannte Lebensmittelgeschäft Pepe La Sal, einen deutschen Arzt, einen Tierarzt, eine Apotheke, ein Friseurgeschäft
und einen Kosmetik- und Fußpflegesalon, einen Optiker, ein Fitnesscenter, eine 24-Stunden-Tankstelle,
eine Eisdiele, Restaurants und nicht zuletzt den Golfclub von Benissa „Club de Golf Ifach“ – Kurz und gut: Alles Notwendige und
Schöne ist in der Nähe.
Das Haus selbst wurde mit viel Sorgfalt und sehr viel Liebe zum Detail von Grund auf renoviert und bietet so seinen künftigen
Besitzern und ihren Gästen außergewöhnlichen Komfort, ja Luxus – gepaart mit dem charmanten spanischen Flair. 2021 und auch
dieses Jahr noch wurde weiter in das Haus investiert. Mit ihren 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die komfortabel
eingerichtete „Villa La Paloma“ ausreichend Platz für bis zu 6 Personen (plus Baby). Geradezu spektakulär ist der
atemberaubende, wunderschöne Blick auf den Peñon d’Ifach, dem Wahrzeichen der Costa Blanca, sowie auf die Skyline von
Calpe und das Meer!
Ein absolutes Highlight der „Villa La Paloma“ ist das Schlafzimmer im Turm, das über ein kleines en suite Bad verfügt, und von
dem aus man einen geradezu grandiosen Ausblick auf den Peñon, das Meer und Calpe hat. Hier gibt es auch einen Schreibtisch, an
dem es sich ungestört kreativ arbeiten lässt – Machen Sie es mir als Verkäuferin aber bitte nicht zum Vorwurf, wenn Sie wegen der
fantastischen Aussicht, die Sie hier genießen, nicht zum Arbeiten kommen... Für ungestörtes Arbeiten sorgen
ein stabiles Glasfaser-WLAN und WLAN-Plug-in-Verteiler in jedem Zimmer. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind
selbstverständlich klimatisiert und bis auf eine sind alle Anlagen neu. Sie können damit in den heißen Sommermonaten für
angenehme Abkühlung sorgen und im Winter heizen. Dafür, dass es im Sommer im Haus angenehm kühl bleibt, sorgen nicht
nur die rutschhemmenden Bodenfliesen sondern auch der spanische Baustil der Villa. Winterabende kann man im gemütlichen Wohnzimmer
vor dem neu renovierten Kamin verbringen – am besten ganz romantisch mit einem guten Glas Rotwein.
Nahezu alle Fenster im Haus sind neu und wurden mit Insektengittern und Rollläden versehen. Durch die großen, ebenfalls neuen
Glasfenster im Wintergarten fällt viel natürliches Licht ins Haus. Der Eingangsbereich sowie das gesamte Erdgeschoss einschließlich eines
Schlafzimmers hier und das Hauptbad sind barrierefrei. Das rollstuhlgerechte Bad und Schlafzimmer sind mit Rollstühlen von einer Breite bis zu
70 Zentimeter zugänglich. Alle 3 Bäder sind sehr komfortabel und neu eingerichtet. Die Fliesen sind in einem attraktiven grau-blau-weißen
Farbton mit typisch spanischem Muster gehalten. Dennoch sind die Bäder gleichzeitig sehr modern und „stylish“. Jedes Badezimmer verfügt
neben dem obligatorischen Waschbecken und der Toilette auch über eine Dusche. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat sogar
zwei Duschen: eine „normale“ und eine etwas niedrigere mit einer Sitzgelegenheit. Hier gibt es auch Haltegriffe zu beiden Seiten
der Toilette.
Ganz besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung der Küche gelegt, davon zeugt nicht zuletzt der exklusive
Weinkühlschrank, der die außergewöhnliche und hochwertige Ausstattung der Küche und des gesamten Hauses abrundet.
In einem separaten Raum befindet sich einer der 2 Warmwasserboiler sowie eine Waschmaschinen- Trocknerkombination.
Im Technikraum ist alles Wichtige untergebracht (z.B. der Router für das Glasfaser-WLAN, der jedoch auch bequem vom
Wohnzimmer aus ein- und ausgeschaltet werden kann). Die wichtigen Schlüssel können hier in einem Schlüsseltresor aufbewahrt werden. Im
Wohnzimmer gibt es für die Gäste für die Wertsachen einen Safe.
In der „Villa La Paloma“ können Sie abschalten und entspannen, die Seele baumeln lassen, neue Kraft schöpfen oder aber von
hier aus zu zahlreichen Tagesausflügen starten, denn die Villa liegt hierfür geradezu perfekt zentral und dennoch in einer sehr
ruhigen, sehr gemütlichen und gehobenen Gegend. Sie haben hier sehr viel Privatsphäre und können den 4 x 9 Meter großen
Swimmingpool, der nachts beleuchtet werden kann, ganz für sich alleine nutzen. Der Pool- und der Terrassenbereich ist für
niemanden einsehbar. 2 Sonnenschirme, 10 Sonnenliegen, 2 Tische, ein gemauerter Grill mit Außenküche und eine kleine Paella-
[04:40, 28/01/2023] ERA MONTIJO BAIXA: Kochstelle sorgen dafür, dass Sie sich auch im Außenbereich des Anwesens rundum wohlfühlen. Die große Außendusche ist so
konzipiert, dass sie auch von Rollstuhlfahrern genutzt werden kann.
Wunderschön und gemütlich ist auch die Terrasse mit dem großen Essbereich, der von einem fast ebenso großen Sonnenschirm
beschattet wird. Im Garten finden Sie mediterrane Pflanzen wie einen Olivenbaum, viele Oleander, Hibiskus, einen prächtigen
Feigen- und sogar einen Mandelbaum. Dass Sie im Garten auch Palmen findet, versteht sich ganz von selbst. Und wenn das
Wetter doch einmal nicht ganz so freundlich ist, müssen Sie deswegen nicht unbedingt im Haus bleiben: Unter den Arkaden am
Haus sitzt es sich auch dann gemütlich, trocken und dennoch offen.
Das Haus selbst ist mit einem Sicherheitssystem durch Außen- und Innenkameras ausgestattet.
Das große Tor lässt sich per Fernbedienung sowie über Displays im Inneren des Hauses öffnen und schließen.
Beeindruckend an der „Villa La Paloma“ ist nicht nur das schön gelegene Grundstück und die Villa selbst, sondern auch die
Vielzahl an Möglichkeiten, die sich hier bietet. Dazu kommt die fabelhafte Ausstattung, in die die jetzige Eigentümerin viel Liebe
und Herzblut gesteckt hat – sie bietet alle Annehmlichkeiten, die sich denken lassen.
Der Buchungskalender für die Villa ist immer voll. Die Domain, die Vermietungslizenz sowie die bereits laufende
Werbung können vom neuen Eigentümer auf Wunsch unproblematisch übernommen werden, ein perfekt und reibungslos
arbeitendes System. Eine ganz besondere, sehr charmante Villa, die zum selber darin wohnen oder zum vermieten einlädt.

Ausstattung des Hauses:
 Neue Küche im gehobenen Stil mit Kühl- und Gefrierkombi, Glaskeramikherd, Dunstabzugshaube, Backofen,
Mikrowelle, Spülmaschine, Weinkühler !
 Wohnzimmer
 Esszimmer
 Garderobe
 3 Schlafzimmer (eines davon bis 70 cm rollstuhlgerecht)
 3 Badezimmer mit Toilette und 4 Duschen (eine davon rollstuhlgerecht)
 Wintergarten
 Waschküche
 Technikraum
 Große, geräumige Terrasse
 Überdachte Terrasse (Arkaden)
 Mediterraner Garten
 Außenküche mit BBQ
 Außendusche (groß genug für Rollstühle zum darin Umdrehen)
 Barrierefreier Parkplatz für 2 Autos
 2 Gartenhäuser zur Aufbewahrung
 9 x 4 m Pool (nachts beleuchtbar, Eingang mit Stufen und Handlauf)
 Klärgrube
 Großer separater Regenwassertank
[04:41, 28/01/2023] ERA MONTIJO BAIXA: Sonderausstattung:
 Glasfaser WIFI
 WIFI System in jedem Raum
 Smart TV im Wohnzimmer
 TV Anschluss in jedem Schlafzimmer
 Satelliten Fernseher und spanische Antenne
 Neuer Kamin (inklusive neue Verrohrung)
 Neue Klimaanlagen im Wohn- und den Schlafzimmern (ein Gerät ist älter)
 Neue Fenster- und Terrassentüren (einige wenige sind alt aber gut)
 Neue Innentüren
 Alles Einbauschränke
 Safe im Wohnzimmer
 Sicherheitssystem mit Innen- und Außenkameras
 Außentürklingel ist mit 2 Kamera-Panels innen verbunden (man sieht den Eingangsbereich, das Tor und kann
hören und sprechen)
 Das Außentor kann von innen geöffnet werden
 Separates Eingangsschloss für das große Tor (falls die Fernbedienung versagt)
 Separater abschließbarer Technikraum mit Router und Schlüsseltresor, wo kein Gast hinkommt
 Separate Waschküche
 Voll möbliert
 Gut durchdachtes Vermietungssystem
 Laptop Arbeitsplatz mit faszinierendem Ausblick
 2 separate, abschließbare Privatschränke
 2 Gartenhäuser zur Lagerung
 Kaminholz-Unterstand im Garten
 Poolpumpe und Pool-Sandfilter in 2022 erneuert
 Barrierefrei
 Rollstuhlgerecht (wegen 2 Zimmertüren bis 70cm)
 Komplett zu, sodaß man Hunde haben kann
Verkehrsgünstig, aber ruhig gelegen. Nachts hört man im Turmzimmer das Meer rauschen…

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