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Nauendorf, Wettin-Löbejün:
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise in Naundorf

Objekt-Nr.: 231507

Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
460 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

An der alten Verbindung von Halle nach Magdeburg (B6) liegt Naundorf. Ein Ortsteil von Wettin-Löbejün.
Auf Erbpachtland haben hier zahlreiche Familien Ihr Traumhaus errichtet und die Nachfrage ist nach wie vor sehr hoch.
Hier wurde 1996 ein frei stehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.
Auf über 120m² Wohnraum plus 60m² nutzbarer Keller, gibt es reichlich Platz für Homeoffice, Hobby und Kinder.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen und WW wird hier elektrisch erzeugt. Hier sollte man über eine Fotovoltaikanlage nachdenken.
Da die Eigentümer das Haus selber erbaut haben, wird es natürlich auch so gepflegt.
Schule, Bäcker und Kindergarten befinden sich im Ort.

Über den Vorgarten mit Stellplatz und Carport kommt man zum seitlich gelegenen Eingang.
Von der Diele aus hat man die Möglichkeit in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, das Gästezimmer mit separatem Gäste-WC oder ins Obergeschoss zu gelangen. Wer nicht so dem offenen, amerikanischen Stil verfallen ist, findet im Erdgeschoss die geschlossene Küche. EBK verbleibt im Haus. Fenster im EG mit Jalousien.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, wovon jedes einen Zugang zum Balkon hat und das elterlichen Schlafzimmer.
Ein Wannen- und Duschbad mit Fenster gibt es natürlich auch noch.
Lagerräume oder Platz für Hobby und Homeoffice findet sich in den Kellerräumen reichlich. Auf über 60m² kann man sich hier entfalten.
Im Außenbereich gibt es Garten und Grillecke.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis: Verbrauch
ausgestellt: 17.01.2023
Effizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicheröfen

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1 x Duplex; 1 x Garage

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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