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Reinsdorf OT Vielau:
Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: 2142

Preis:
69.000 €

Wohnfläche ca.:
300 m²

Grundstück ca.:
800 m²

Zimmeranzahl:
18

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit für Visionäre in Reinsdorf OT Vielau: Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in familienfreundlicher Top-Lage!
Träumen Sie davon, ein Mehrfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einem attraktiven und lebenswerten Umfeld zu profitieren? Dann ist dieses Angebot in 08141 Reinsdorf OT Vielau die Chance, auf die Sie gewartet haben!
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen mit jeweils ca. 100 m² und 6 Zimmern pro Etage ein enormes Potenzial für Handwerker, ambitionierte Häuslebauer, clevere Investoren und all jene, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen. Die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu sechs separaten Wohneinheiten (jeweils zwei pro Etage) eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte – von der Vermietung über die Eigennutzung für mehrere Generationen bis hin zur Kombination aus beidem.
Anmerkung: Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Gestaltungsfreiheit: Da das Gebäude nicht dem Denkmalschutz unterliegt, können Sie Ihre kreativen Ideen bei der Sanierung oder einem möglichen späteren Neubau (obwohl hier der Fokus auf der Sanierung liegt) voll entfalten.
• Großzügiges Grundstück: Auf 800 m² haben Sie ausreichend Platz für Gartenanlagen, Stellplätze oder andere Außenbereiche, die den Wohnwert zusätzlich steigern.…

• Mietpotenzial mit Startvorteil: Eine Mietpartei mit ernsthaftem Interesse für eine Wohnung ist bereits vorhanden, was Ihnen von Beginn an Einnahmen ermöglichen kann.
• Familienfreundliches Umfeld: Die Lage in Vielau zeichnet sich durch ein besonders angenehmes und familienorientiertes Umfeld aus.
o Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Kindergarten und verschiedene Schulen sind bequem zu erreichen.
o Alltagsbequemlichkeit garantiert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter und fußläufiger Umgebung, sodass Sie Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

• Wanderparadies direkt vor der Haustür: Die Höhenzüge nördlich von Reinsdorf bieten atemberaubende Ausblicke (Gipfelkreuz!) und zahlreiche Wanderwege. Auch Vielauer Wald und Grubenweg laden zur Erkundung ein. Im Süden liegt das wunderschöne Vogtland mit Ausflugszielen wie Talsperre Eibenstock, Schneeberg, Stollberg /Erzgebirge, Johanngeorgenstadt und weiteren Attraktionen.…

• Optimale Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Gewerbe- und Industriestandort Reinsdorf liegt direkt am Autobahnzubringer S 283, über den die Bundesautobahn A 72 (Anschlussstelle Zwickau-Ost) in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die A 4 ist über die S 283 und die S 286 in ca. 25 Minuten erreichbar.
• Wirtschaftsstarker Standort: Die Nähe zum voll ausgelasteten Gewerbegebiet Friedrichsgrün mit seinen 24 ansässigen Unternehmen bietet potenziellen Mietern attraktive Arbeitsplätze und somit eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Fahrtzeiten nach Zwickau (ca. 10 Minuten), Reichenbach/Vogtland und Schneeberg (jeweils ca. 25 Minuten), Chemnitz (30 Minuten) sowie die Anbindung per Autobahn an in die Ballungsräume Leipzig, Dresden, Bayreuth, Nürnberg und Prag sind ebenfalls sehr gut.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage mit großem Potenzial zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu revitalisieren. Schaffen Sie wertvollen Wohnraum für sich und ihre Familie, zukünftige dauerhafte Mieteinnahmen und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert dieser Region.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,5 %

Keller: voll unterkellert

Zustand: sanierungsbedürftig

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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