Genthin: Ehemaliges Einkaufzentrum Anmietung oder Kauf auf Wunsch mit Bank-Mietgarantie

Einkaufszentrum

23.700 m²

ja

2017

normal

1992

1

330 x Außenstellplatz

ja

direkter Zugang

vollständig renoviert

Realeigentum Baujahr 1992 mit einer Grundstücksfläche von 23.700 m² und Nutzfläche 4.893 m².
Bebaubarkeit: GRZ 0,8 / GFZ 1,6

Bisherige Nutzung als Einkaufszentrum.

Zukünftige Nutzung ( Vorschläge):
Einkaufzentrum
Fachmarktzentrum
Gartenmarkt
Medizinzentrum
Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien
Internet-Serverfarm
Produktionsstätte
Speditionsgebäude mit Kommissionierung
Alters- und Pflegeheim (nach Umbau)
Autopfandleihhaus

Genehmigung für großflächigen Einzelhandel ist vorhanden.

Das Bestandsgebäude befindet sich im sehr guten Zustand und kann sofort für Handelstätigkeiten genutzt werden. Es ist technisch auf dem neuesten Stand.

Alternativ wurde eine Neubebauung des Grundstücks mit ca. 160 Wohnungen und 11 Doppelhäusern geplant.

• Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit 2 großen Toren versehen
• Es existieren 300 Parkplätze
• Es existiert eine Sprinkleranlage
• Es existiert eine Brandmeldeanlage mit Feuerwehrlaufschaltung
• Es existiert eine Videoüberwachungsanlage mit 8 Kameras
• Das gesamte Objekt wurde 2017 für ca. 1,2 Mio €. ertüchtigt
• Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut

Günstige Verkehrslage.
Einwohnerzahl Genthin: ca 14.400

Vermittlungsprovision je nach Art des Geschäftsmodells: Verkauf oder Vermietung, laut vertragliche Vereinbarung mit dem Eigentümer

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Aufgrund der aktuellen Beschlussfassung besteht nach wie vor das Baurecht aus dem gültigen V/E Plan Aldi/Extra.
Die Einzelhandelsgenehmigung ist somit nach wie vor vorhanden.
An einer Umnutzung der Fläche für Wohnbebauung wäre die Stadt Genthin sehr interessiert. Eine B-Plan-Änderung wäre hierfür nicht erforderlich.